Новостройки в ипотеку




Первичный рынок жилья в Петербурге набираете обороты,  и появляется все больше возможностей для жизни в новых домах.  Вторичный рынок также пополняется за счет жилья введённого в эксплуатацию. Вариантов покупки  и условий большое количество, при этом спрос на жилищное кредитование в главных городах России растет. Купить новостройку в ипотеку  сейчас могут многие. Есть достаточно лояльные цены у застройщиков и хорошие предложения от банков с минимальным первоначальным взносом. В этой статье мы рассмотрим, какие типы новостроек бывают. А также условия ипотечного кредитования и что для этого нужно.

Придомовая территория двора и индивидуальные преимущества

Новостройка в кредит выгоднее аренды

В Петербурге очень большой процент жителей арендует жилье, платя ежемесячно собственникам. Живя годами и работая в мегаполисе, сумма по арендной плате получается значительная, учитывая, что многие  снимают комфортное жилье в хороших локациях. В перспективе расчета выгоды получается следующая ситуация: снимать выгодно на краткий период, а брать в ипотеку и жить в собственном жилье на долгий срок.

 

Выгоднее всего брать в строящемся объекте квартиру в ипотечный кредит, получается, брать в домах премиум класса, так как такие квартиры находятся в дорогих локациях и сильно повышаются в цене после сдачи объекта в эксплуатацию.

Особенно выгодно выбрать застройщика, у которого лояльные цены, например ГК «Невский Альянс». Например, покупка недвижимости в ипотеку  в ЖК «Делагарди» получается достаточно выгодной, так как стоимость квартир стоит на нижней отметке от других конкурентов. Что делает предложение по покупке недвижимости в премиальном сегменте выгодным приобретение по сравнению с арендой.

Что можно делать с квартирой при покупке в ипотеку?

Существует множество застоявшихся мнений, что на квартиру в кредит приходится большое количество ограничений. Сейчас мы рассмотрим их по пунктам и разберем, какие из них правдивы, а какие нет.

  • Нет возможности прописаться в квартиру, которая находится в обременении у банка – установка ложная!

    На самом деле покупатель может зарегистрировать там себя и даже своих близких родственников. Без разрешения банка заемщик имеет право зарегистрировать членов своей семьи. Также возможно сделать временную регистрацию на ближайших родственников или гражданскую жену, племянников и других. Для получения разрешения от банка собственник должен обратиться в отделение с заявлением и пакетом документов на квартиру.

  • Продажа квартир в новостройках Санкт-Петербурга в ипотеку

    Часто рассматривается, как невозможность продать квартиру, которая в ипотеки. На самом деле это не так. Бывают разные ситуации, когда недвижимость в ипотеке нужно продать. Например, заемщик почти погасил ипотеку и хочет продать квартиру с возможностью покупки новой или для других целей. Или получить с квартиры деньги для инвестиции в серьезный проект. Также часто происходят случаи, когда клиент вынужден продать свое имущество, так как не в состоянии платить ипотеку, такие сделки на рынке не редкость и есть отработанная схема продажи квартир находящихся в залоге у банка. Процесс схож с полным погашением кредита и новых покупателей не пугает, что остаток залога будет гаситься их деньгами. Это стандартная процедура на современном рынке недвижимости.

  • Сдача в аренду новостройки в ипотеку – проблема для покупателя

    Многие очень часто рассматривают покупку новой квартиры, как вложение для сдачи в аренду. На самом деле есть ряд ограничивающих правил сдавать заложенное имущество. По правилам заемщик должен письменно уведомить свой банк о планах сдачи недвижимости в аренду, которая находится под залогом у банка. Банки выделяют ключевой фактор – сохранность квартиры. Считается, что при самостоятельном использовании ипотечной квартиры риск повреждений товарного вида намного меньше. А если покупатель, сдает ее в аренду состояние жилплощади резко ухудшается. За самовольную сдачу недвижимости без предупреждения и нарушения контракта банк может выписать штраф владельцу. В некоторых кредитных договорах предусмотрена материальная ответственность в виде пени в размере 0,1 от остатка задолженности  по кредиту в день.

  • При покупке квартиры в кредит действительно обязательна страховка

    Об обязательной страховке знают многие и не только те, кто сталкивался с покупкой квартиры в ипотеку. Например, при оформлении банковских продуктов или при покупке билета на самолет, поезд клиенту обязательно и на каждом этапе предлагают оформить страховку. При этом одним из условий выдачи ипотечного займа является обязательное комплексное ипотечное страхование. В большинстве банков сложилось негласное правило: не выдавать кредит клиенту, который не оформляет страховку или повышать на основе этого процентную ставку. При этом напрямую на этот вопрос банки не отвечают. При этом бывают ситуации, когда заемщик отказывается от страховки и соглашается сам на повышение кредитной ставки. Повышение по ставке при погашении кредита выйдет дороже, чем продление и оплата страховки. Обычно банки предлагают сразу комплексное страхование, которое считается обязательным при ипотечном займе. Дополнительные страховки клиент может не оформлять. Вывод такой, что при взятии квартиры в ипотеку клиент обязан оформлять минимальную страховку по требованию банка, предоставляющего кредит.

  • Нельзя купить долю в квартире – верный вердикт

    Ипотечный кредит на жилье не дает возможности взять долю квартиры в ипотеку. Взять недвижимость в ипотеку можно только целиком. Если покупатель хочет приобрести долю, придется использовать собственные средства или кредит наличными. В залог банки принимают только полную квартиру. Часто возникают сложности при обращении взыскания на налог и его реализации. В таких случаях предлагается: выбрать недвижимость дешевле или взять больший кредит и очень часто выбираются для покупки комнаты. На отдельную комнату ипотеку уже дают, и эта практика для банков считается нормальной.

Выгодные условия предлагает застройщик Невский Альянс, при 100 процентной оплате квартиры в жилом комплексе Делагарди предоставляется скидка 10%. При этом весь ноябрь  рассматриваются индивидуальные условия оплаты, что позволяет предоставить каждому покупателю уникальную возможность по распределению платежей. Учитывая, что объект премиального класса такие весомые бонусы раскрывают дополнительную выгоду в покупке квартиры на Васильевском острове.

Для связи оставьте
ваш номер телефона

и мы свяжемся с вами в ближайшее время

контактные данные используются только для связи и не передаются третьим лицам

Политика конфиденциальности

Настоящая Политика разработана в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ООО «Невский Альянс» уважает ваше право и соблюдает конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений. Размещение заявки на сайте компании означает ваше согласие на обработку персональных данных. Под персональными данными подразумевается информация, относящаяся к субъекту персональных данных, в частности фамилия, имя и отчество, контактные реквизиты (телефон, адрес электронной почты), относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – «Закон») к категории персональных данных. Целью обработки персональных данных является оказание сайтом услуг. В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней. Отзыв согласия можно отправить в электронном виде на наш электронный адрес.

Заявка принята! Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

К сожалению,
сообщение не отправлено!

Повторите отправку ещё раз.

Получить условия приобретения

выбранной -х комнатной квартиры №

контактные данные используются только для связи и не передаются третьим лицам

Сумма недостаточна (менее 15%)